Proje aşamasında ya da ısmarlama inşa edilen bir ev satın almak helal mi?
Henüz var olmayan bir ev, açıkça tanımlandığı ve fiyat sabitlendiği sürece yine de satılabilir. Hanefi âlimleri bu ısmarlama sözleşmeyi, istisnâyı, uzun süredir devam eden uygulamadan tanımıştır, ve helal inşaat finansmanının temeli budur. Caiz olmayan, inşaatçıya ödemek için faizle nakit ödünç almaktır.
Rehber
Henüz inşa edilmemiş bir ev satın alıyorum. Bu nasıl düzenleniyor?
- İnşaatçıyla, açıkça tanımlanmış bir ev için sabit bir fiyatta anlaşıyorum, aşamalar halinde ödeniyorHelal · Ticaret · İstisnâAçık bir tanıma göre bir şeyin yaptırılmasını ısmarlamak, istisnâ adı verilen kendine özgü bir sözleşmedir. Hanefi âlimleri bunu uzun süredir devam eden uygulamadan tanımıştır. Fiyat baştan sabitlenir ve aşamalar halinde ya da teslimde ödenebilir, ve geç teslimatta inşaatçı bir ceza ödeyebilir.Planlar, büyüklük, kalite ve teslim tarihi yazılı olmalıdır. Geç ödeme için sizden ek ücret alınamaz.Diğer görüşler: Yalnızca Hanefi mezhebi, ısmarlama bir sözleşmeyi kendine özgü bir tür olarak ele alır. Diğer mezhepler bunu, fiyatın tamamının peşin ödenmesini gerektiren peşin ödemeli satışın (selem) içine yerleştirir. OIC Fıkıh Akademisi ve AAOIFI, Hanefi biçimini izler ve bunu iki taraf için de bağlayıcı kılar.
- Bir banka evi ısmarlıyor, sonra bana sabit bir fiyata satıyorHelal · Ticaret · Paralel istisnâBanka, hem inşaatçıyla hem de ayrı olarak sizinle, baştan sabitlenmiş ve zaman içinde ödenen bir fiyat üzerinden sözleşme yapar. İnşaatçı başarısız olur ya da geç kalırsa riski banka üstlenir. Kârı, para ödünç vermekten değil, bu sorumluluktan gelir.İki sözleşme ayrı olmalıdır, ve geç öderseniz fiyatınız hiçbir zaman artamaz.
- Bir banka, inşaatçıya ödemem için bana nakit ödünç veriyor, ben de faizle geri ödüyorumHaram · Riba · Kur’an 2:275Bankanın anlaşması, şimdi para karşılığında sonra daha fazla paradır. Tamamlanmamış ev yalnızca teminattır. Ödemeler nasıl düzenlenirse düzenlensin, bu faizli bir borçtur.
Sıkça sorulan sorular
İnşaatçıya, çalışma ilerledikçe aşamalar halinde ödeyebilir miyim?
Evet. İstisnâda fiyat baştan sabitlenir ve aşamalar halinde ya da teslimde ödenebilir. Planlar, büyüklük, kalite ve teslim tarihi yazılı olmalıdır.
İnşaatçı geç teslimat için cezalandırılabilir mi?
Evet. İnşaatçıya geç teslimat için bir ceza, OIC Fıkıh Akademisi ve AAOIFI tarafından caiz görülür. Size geç ödeme için bir ceza caiz değildir: bu riba olur.
Banka inşaat finansmanı helal mi?
Banka evi inşaatçıya ısmarlayıp, inşaatçı başarısız olursa riski üstlenerek, ayrı bir sözleşmeyle size sabit bir fiyattan sattığında evet. Banka size yalnızca faizle nakit ödünç veriyorsa değil.
İlgili sorular
Tüm sorularRiba konusunda dört mezhep
Bu rehber, günümüzde Müftü Takî Usmânî ve AAOIFI standartları tarafından uygulanan Hanefi mezhebini takip eder. Notlar, Maliki, Şafii ya da Hanbeli mezheplerinin nerede farklı olduğunu belirtir. Riba konusunda dört mezhep →