A është halal blerja e një shtëpie në ndërtim apo me porosi?
Një shtëpi që ende nuk ekziston mund të shitet prapëseprapë, për sa kohë që përshkruhet qartë dhe çmimi është fiks. Dijetarët hanefi e njohën këtë kontratë me porosi, istisna’, nga praktika e gjatë, dhe ajo është baza e financimit halal të ndërtimit. Ajo që nuk lejohet është huazimi i parasë me kamatë për t’ia paguar ndërtuesit.
Udhëzimi
Po blej një shtëpi që ende nuk është ndërtuar. Si organizohet kjo?
- Bie dakord me ndërtuesin për një çmim fiks për një shtëpi të përshkruar, të paguar në fazaHalal · Tregti · Istisna’Porositja e diçkaje që të bëhet sipas një përshkrimi të qartë është një kontratë më vete, e quajtur istisna’. Dijetarët hanefi e njohën nga praktika e gjatë. Çmimi caktohet që në fillim dhe mund të paguhet në faza ose në dorëzim, dhe ndërtuesi mund të detyrohet me një gjobë për dorëzim të vonuar.Planet, madhësia, finiturat dhe data e dorëzimit duhet të shkruhen. Nuk mund të ngarkohesh shtesë për pagesë të vonuar.Pikëpamje të tjera: Vetëm shkolla hanefite e trajton kontratën me porosi si lloj më vete. Shkollat e tjera e përfshijnë atë brenda shitjes së parapaguar (salam), e cila kërkon çmimin e plotë që në fillim. Akademia e Fikhut e OIC-së dhe AAOIFI ndjekin formën hanefite dhe e bëjnë detyruese për të dyja palët.
- Një bankë e porosit shtëpinë, pastaj ma shet me çmim fiksHalal · Tregti · Istisna’ paraleleBanka kontrakton me ndërtuesin dhe, veçmas, me ty, me një çmim të caktuar që në fillim dhe të paguar me kalimin e kohës. Banka mban rrezikun nëse ndërtuesi dështon apo vonohet. Fitimi i saj vjen nga ajo përgjegjësi, jo nga dhënia hua e parasë.Dy kontratat duhet të jenë të veçanta, dhe çmimi yt nuk mund të rritet kurrë nëse vonohesh në pagesë.
- Një bankë më huazon para në dorë për të paguar ndërtuesin, dhe unë ia kthej me kamatëHaram · Riba · Kurani 2:275Marrëveshja e bankës është para tani për më shumë para më vonë. Shtëpia e papërfunduar është vetëm garanci. Kjo është një hua me kamatë, sido që të organizohen pagesat.
Njerëzit pyesin gjithashtu
A mund ta paguaj ndërtuesin në faza ndërsa përparon puna?
Po. Në istisna’ çmimi caktohet që në fillim dhe mund të paguhet në faza apo në dorëzim. Planet, madhësia, finiturat dhe data e dorëzimit duhet të shkruhen.
A mund të gjobitet ndërtuesi për dorëzim të vonuar?
Po. Një gjobë ndaj ndërtuesit për dorëzim të vonuar lejohet nga Akademia e Fikhut e OIC-së dhe AAOIFI. Një gjobë ndaj teje për pagesë të vonuar jo: ajo do të ishte riba.
A është halal financimi bankar i ndërtimit?
Është halal kur banka e porosit shtëpinë nga ndërtuesi dhe ta shet me një kontratë të veçantë, me çmim fiks, duke mbajtur rrezikun nëse ndërtuesi dështon. Nuk është kur banka thjesht të huazon para në dorë me kamatë.
Pyetje të lidhura
Të gjitha pyetjetKatër shkollat mbi riben
Ky udhëzim ndjek shkollën hanefite, ashtu siç zbatohet sot nga Myftiu Taki Usmani dhe standardet e AAOIFI-së. Shënimet tregojnë aty ku shkollat Maliki, Shafi’i apo Hanbeli ndryshojnë. Katër shkollat mbi riben →