"Kirala-sahip ol" helal mi?
Gerçek bir kiralamada, sahip mülkiyeti ve risklerini elinde tutarken siz orada yaşamak için ödersiniz. Mülkiyet, vaat edildiği gibi ayrı bir satış ya da bağışla sonunda size geçebilir. Caiz olmayan, aynı anda hem kiralama hem satış olan, her ödemenin ne satın aldığının belirsiz kaldığı ve temerrüt halinde her şeyi kaybedebileceğiniz tek bir sözleşmedir.
Rehber
Şimdi bir evde kirada oturuyorum ve sonra sahibi olmak istiyorum. Sözleşme nasıl işliyor?
- Şimdi gerçek bir kiralama, artı evi bana satma ya da bağışlama konusunda ayrı bir vaatHelal · Kiralama · İcâreSiz kirada otururken sahip, mülkiyeti ve risklerini elinde tutar, kiranız ise orada yaşamanın bedelidir. Sonunda, mülkiyet vaat edildiği gibi ayrı bir satış ya da bağışla el değiştirir. Büyük onarımlar ve sigorta size değil, sahibine aittir.Son fiyat vaatte sabitlenebilir, piyasa değerinde belirlenebilir, ya da o an anlaşılabilir.
- Kiramın otomatik olarak evi satın almaya dönüştüğü tek bir sözleşmeHaram · Tek sözleşmede iki işlem · Hadis 4Aynı anda hem kiralama hem satış olan tek bir sözleşme, ne için ödediğinizi belirsiz bırakır, ve temerrüde düşerseniz her şeyi kaybedebilirsiniz. OIC Fıkıh Akademisi bu biçimi kabul etmez.
Sıkça sorulan sorular
Helal bir kirala-sahip ol düzenlemesinde onarım ve sigortayı kim öder?
Büyük onarımlar ve sigorta sahibine aittir, çünkü varlığın riskini sahip üstlenir. Günlük bakımı bir kiracı gibi siz ödersiniz.
Son satın alma fiyatı önceden sabitlenebilir mi?
Evet. Vaatteki fiyat sabitlenebilir, piyasa değerinde belirlenebilir ya da o an anlaşılabilir. Vaat, kiralamadan ayrı olmalıdır.
İade edilmeyen bir opsiyon ücreti helal mi?
Fiyata sayılan ve satış gerçekleşmezse iade edilen bir depozito sorun değildir. Hanefi mezhebi, vazgeçerseniz basitçe kaybedilen bir ödemeye izin vermez; Hanbeli mezhebi, OIC Fıkıh Akademisi ve AAOIFI ise sabit bir süre içinde kaybedilebilir bir depozitoya izin verir.
İlgili sorular
Tüm sorularRiba konusunda dört mezhep
Bu rehber, günümüzde Müftü Takî Usmânî ve AAOIFI standartları tarafından uygulanan Hanefi mezhebini takip eder. Notlar, Maliki, Şafii ya da Hanbeli mezheplerinin nerede farklı olduğunu belirtir. Riba konusunda dört mezhep →