Ist Mieten mit Kaufoption halal?
Eine echte Miete hat einen Eigentümer, der das Eigentum und dessen Risiken behält, während Sie fürs Wohnen zahlen. Das Eigentum kann am Ende durch einen separaten Verkauf oder eine Schenkung übergehen, wie versprochen. Nicht erlaubt ist ein einziger Vertrag, der zugleich Miete und Verkauf ist, bei dem unklar ist, wofür jede Zahlung ist, und Sie bei Zahlungsausfall alles verlieren können.
Die Orientierung
Ich miete jetzt ein Haus und möchte es später besitzen. Wie funktioniert der Vertrag?
- Eine echte Miete jetzt, plus ein separates Versprechen, mir das Haus zu verkaufen oder zu schenkenHalal · Miete · IjaraDer Eigentümer behält das Eigentum und dessen Risiken, während Sie mieten, und Ihre Miete bezahlt das Wohnen dort. Am Ende geht das Eigentum durch einen separaten Verkauf oder eine Schenkung über, wie versprochen. Größere Reparaturen und Versicherung obliegen dem Eigentümer, nicht Ihnen.Der endgültige Preis kann im Versprechen festgelegt, zum Marktwert bestimmt oder zum jeweiligen Zeitpunkt vereinbart werden.
- Ein einziger Vertrag, bei dem meine Miete automatisch zum Kauf des Hauses wirdHaram · Zwei Geschäfte in einem · Hadith 4Ein einziger Vertrag, der gleichzeitig Miete und Verkauf ist, lässt unklar, wofür Sie zahlen, und Sie könnten bei Zahlungsausfall alles verlieren. Die OIC-Fiqh-Akademie schließt diese Form aus.
Andere fragen auch
Wer zahlt für Reparaturen und Versicherung bei einem halal Mieten mit Kaufoption?
Größere Reparaturen und Versicherung obliegen dem Eigentümer, weil der Eigentümer das Risiko des Vermögenswerts trägt. Sie zahlen für die alltägliche Instandhaltung wie ein Mieter.
Darf der endgültige Kaufpreis im Voraus festgelegt werden?
Ja. Der Preis im Versprechen kann festgelegt, zum Marktwert bestimmt oder zum jeweiligen Zeitpunkt vereinbart werden. Das Versprechen muss von der Miete getrennt sein.
Ist eine nicht erstattbare Optionsgebühr halal?
Eine Anzahlung, die auf den Preis angerechnet und bei Nichtzustandekommen des Verkaufs zurückerstattet wird, ist unbedenklich. Die hanafitische Rechtsschule erlaubt keine Zahlung, die einfach verloren geht, wenn Sie zurücktreten; die hanbalitische Rechtsschule, die OIC-Fiqh-Akademie und AAOIFI erlauben eine verfallbare Anzahlung innerhalb einer festen Frist.
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