A është halal shitja dhe rimarrja me qira?
Shitja e një shtëpie dhe rimarrja me qira mund të jetë një transaksion i vërtetë: blerësi zotëron dhe siguron shtëpinë dhe ngarkon qira për përdorimin e saj. Bëhet hua e maskuar kur duhet ta riblesh me të njëjtin çmim, kështu që “qiraja” është në të vërtetë kamatë mbi paranë që more.
Udhëzimi
Ia shes shtëpinë time një financuesi dhe qëndroj si qiramarrës. Cilat janë kushtet?
- Një shitje e vërtetë; blerësi e zotëron dhe e siguron, dhe unë e marr mbrapsht me qiraHalal · Qira · IxharaNëse shitja është e vërtetë, blerësi mban rreziqet e pronësisë së shtëpisë dhe mund të ngarkojë qira për përdorimin e saj. Çdo riblerje më vonë duhet të jetë një marrëveshje e veçantë, jo një kusht i shitjes; përndryshe është një hua e maskuar.Riblije me vlerën e tregut ose me një çmim të rënë dakord në atë kohë. AAOIFI kërkon gjithashtu një hendek kohor real mes shitjes dhe çdo qira-me-blerje.
- Duhet ta riblej me të njëjtin çmim, dhe qiraja funksionon si kamatëHaram · Riba · Hua me përfitimNjë shitje me kusht që ta riblesh me të njëjtin çmim është në të vërtetë një hua me shtëpinë tënde si garanci. Qiraja atëherë është një përfitim i marrë nga një hua, gjë që është riba.Pikëpamje të tjera: Disa juristë hanefi të mëvonshëm në Azinë Qendrore e lejuan këtë "shitje me të drejtë kthimi" si një lloj pengu. Edhe atëherë huadhënësi nuk mund të fitojë prej saj, dhe Akademia e Fikhut e OIC-së e refuzon plotësisht.
Njerëzit pyesin gjithashtu
A mund të bie dakord ta riblej shtëpinë time më vonë?
Çdo riblerje duhet të jetë një marrëveshje e veçantë me vlerën e tregut apo me një çmim të rënë dakord në atë kohë, kurrë një kusht i shitjes. AAOIFI kërkon gjithashtu një hendek kohor real mes shitjes dhe çdo qira-me-blerje.
Çfarë është bay’ al-wafa’ dhe a lejohet?
Një shitje me të drejtë kthimi, dikur e toleruar nga disa juristë hanefi në Azinë Qendrore si një lloj pengu. Edhe atëherë huadhënësi nuk mund të fitonte prej saj, dhe Akademia e Fikhut e OIC-së e refuzon si një hua që gjeneron përfitim.
A është halal lirimi i kapitalit (equity release)?
Lirimi konvencional i kapitalit është një hua e garantuar me shtëpinë tënde, me kamatë të grumbulluar, gjë që është riba. Një shitje dhe rimarrje me qira e vërtetë, me një blerës të pavarur, mund të jetë halal.
Pyetje të lidhura
Të gjitha pyetjetKatër shkollat mbi riben
Ky udhëzim ndjek shkollën hanefite, ashtu siç zbatohet sot nga Myftiu Taki Usmani dhe standardet e AAOIFI-së. Shënimet tregojnë aty ku shkollat Maliki, Shafi’i apo Hanbeli ndryshojnë. Katër shkollat mbi riben →